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最近、食洗機の具合が悪くなって水漏れするようになってしまいました…
なもんで、食洗機を新調する事に。(^^; 今回は、食洗機のチョイスと設置について私が検討した内容について書いてみたいと思います♪ |
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インターネットを利用しようと思うと、プロバイダとの契約と共に、ネット回線についても考慮する必要があります。
一般的には、電話線を利用するADSLや、光ケーブルを引いて使用する光回線がメジャーですよね。 そんな中、うちはネットワークインフラとしてCATVインターネットを選択しました。 ネットワークとしては、別にCATVでなくとも良いのですが、TVアンテナを排除したいという思いと、過去にCATVを利用していた便利さからCATVを利用するつもりでいたので、結果的にインターネットを利用する手段はCATVとなります。(^^; ただ…思いはそうなんですが、実は… |
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今日、新居で使用するエアコンを購入してきました♪
新居？ 当然まだです。 土地造成すら、まだ終わってない状況です。(笑) その理由は… |
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先の週末、銀行ローンの申請書類を書くため、伸和建設（ユニバ）のオープンハウスまで行ってきました。
（ここ暫く、営業S田さんは週末このオープンハウスに出張してます） その際、床暖房のボイラーで新しい製品がユニバーサルホームで採用されたという事で、これに替えてはどうかと提案を受けました。 |
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少し前の事ですが、洗面台を変更してきました。
打合せ中、唐突に営業さんが言ってきたのですが、 「そういえば、いい洗面台がオプション品として扱うようになったんですよ♪」と。 |
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先日の打合せ時、各部屋のクロス等を再確認し、一部修正したりしていたのですが…
その際、バルコニーの色をどうするか？という話になりました。 |
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以前、LAN配線について打合せをしていた際、LANケーブルは施主支給とし、ケーブルを空配管に通すところだけをやって頂けるとの話になっていました。
...と思っていたのですが、ちょっとした行き違いがありました…(-_-; |
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まだ実験段階だと思っていたのに、松下電器からPLCアダプターという電源コンセントを使って通信する機器が12月9日、実際に発売されるそうです。
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ユニバーサルホームのモデルハウスを見に行くと、子供が異様に喜んではしゃいでいたものがありました。
階段に設けられたそれは・・・ |
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最近、読んだ本に載っていた内容の１つで、スイッチの高さについて書いてあり、低く設置した方が良いとありました。今まで気にもしていなかったところですが非常に合点がいく気がしています。
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タイトルのまんまですが、コンセントがえらいことになっていました…
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週末、必要にかられてノートPCを追加購入。
手痛い出費ではありましたが、図らずもそのPCには指紋認証という面白い機能が標準装備でした。 存在を知ってはいましたが、普段身近なものとして考えた事のなかったこの機能、やってみると意外に簡単で精度も高いのだと思わされました。 そこで、確か家のセキュリティにも良い商品としてあったと思い、調べてみる事に。 |
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少し前にモデルハウスを覗いた際、ソーラーシステム設備を持つ住宅で消費電力と充電電力を表示するパネルが設置されており、消費電力がリアルタイムで見えるのは面白いなぁと思っていました。
モデルハウスでも、説明員に「こういうパネルって一般にあるの？」って聞いていたのですが、「うちではソーラーシステム設置なしでもオプションで付ける事はできますよ」との回答。 「普通、住宅建設時点でつける事はできても、その後取付ける事はできない」とも聞きました。 が、そんな事はないだろうと調べてみたところ、幾つかそれっぽいものが見つかりました。 |
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以前、「床暖房、灯油か電気温水か？」の最後で、電気温水器を導入する際には電気契約を追加で契約する必要があるかもしれないとの話を書いていましたが・・・
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坪単価。ユニバーサルホームでは、世間では坪287,000円！とありますが…
あくまでこれは、建物のみの最低価格となるもので、自由設計による各種変更によって、どうしても（オプション価格として）上がっていってしまうものです。 ただ、この坪いくらって中にはそれなりに標準的なものは付いてきますので、それを見据えた上でより自分がランクアップしたい設備や追加したい設備について検討すれば良いでしょう。 まぁ、ごく当たり前の事かもしれませんが。。 今回、書いておこうと思ったのは、その坪単価にも幾つが種類があって、建物のベース機能が異なってくる事。 私が現在知る限り、以下３つのクラスがあります。 �…�287,000円 見ての通り、最低価格の坪単価。 一応、標準的なものは付いてきますが、構造的なところで売りの１つがありません。 「ハイパーフレーム工法」として、木造軸組での強靱な構造を実現するとしてアピールされて いるものですが、これが付かないそうです。 ちなみに、私が建築を依頼するFC伸和建設さんでは、構造が弱くなるからという理由から 販売モデルにこのグレードを採用していません。 従って、伸和建設さんで建てる方は、もし「弱くたっていいから安く！」といっても 首を横に振られるかと思いますのでご注意を。(^^; ��坪302,000円 私が最初に提案されたモデルがこれでした。 （その理由は、私にお金がなかったせいですが・・・） 基本的に、�，法屮魯ぅ僉璽侫譟璽犢�法」が加わったものだそうです。 �，暴颪い燭箸�り、FC伸和建設さんではこれが標準です。 �Ｄ�312,000円 以前の記事に、より詳しく書いていますが、おおまかには�△帽眄�能GWによる 断熱性能アップ（多分これのこと）と、「クリーンエアシステム」が追加されます。 モデルハウスはこの仕様で建てられており、私自身も恐らく本当に快適な 住宅性能は、このクラスでないと実現できない気がしています。 以上のところで、気をつけておくべきところは、�´△砲蓮屮�リーンエアシステム」は標準で含まれないけど、建築基準法を遵守する為に必須の設備である事です。要はオプション価格として必ず追加されるものです。 この坪単価が高いかどうかですが、最終的には建てて住んでみないとわからないというのが私の意見です。（無責任ですみません…） 最近では同じ坪単価でもタマホームのように至れり尽くせりの充実設備（セレブ仕様なるものがあるらしい）が標準装備である商品もあり、パッと見で見劣りしてしまいます。(^^; 正直、広告を見ていてタマホームの標準設備は目を疑いますからね。 そういう意味で、価格競争では完全にタマホームに負けていると思われますが、私はユニバーサルホームの商品が非常にシンプルな考え方である事から好感を持っています。 （基本仕様は坪単価で。それ以上の嗜好部分は金額次第。安くも高くもできる♪） 私自身は利にかなっていると思っている（思いこんでる？）のですが、世間ではどうしてもローコスト住宅という事で比較され、「何でもオプションだ〜！」って叩かれてしまいます。 この辺は、もっと宣伝の仕方を考えた方がいいんじゃないかなぁと思えるところではありますが。(-_-; とりあえず、もしユニバーサルホームを候補に入れている方がいれば、という事で提示価格への感触を書いてみました。  |
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ユニバーサルホームの床暖房、うちでは電気温水式でやろうと思っていますが、そのプチメリットをお知らせします。
ユニバの床暖房では、灯油式でも電気温水式でも、基礎内部に張り巡らした管に温水を流します。ただ、灯油式では不凍液を流し込み、電気温水式ではタダの水を流します。 灯油式での不凍液は、約10年で入替えるというメンテナンスが必要なのですが、電気温水式での水については特に入替える必要がないそうなのです。勿論、綺麗なままであるわけではなく、10年もすればそりゃあどす黒い液体になっている事とは思いますが… 水道水については、カルキ等の色んな成分が含まれている為、ちょくちょく替えてしまうと逆に不純物が内部に溜まりよくないそうなんです。だから、水についても最初に流し込んでしまうと、その後は補充すらしないそうなんですね。 不凍液の交換ともなれば、多少なりともコストがかかるでしょうが、ノーメンテの水道水であればそんなコストもかかりません。意外な部分でのプチメリットでした。 当然、先の日記でも述べているように、電気と灯油を比較した際の将来的な安心感で電気温水式の方が勝っていると思えますので、十分なメリットがあるのですが。 私の住む関西圏では、電気温水式が利用できるようになったのは去年くらいかららしいのですが、そうすると去年の原油高による灯油価格高騰を受けて、今年から施工する人達が電気温水式を採用するケースも増えてくるかもしれませんね。 |
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先日ユニバでの打合せにて、商品モデルを『熱強の家』から『Class One』に変更しました。
最初、床がタイルだと全室床暖房の熱が伝わりやすいので、洗面所の床をタイルにしたい！という要望を伝えたところ、洗面所面積から計算して６万くらい追加で かかるとの事。 そこにお金をかけるなら、『Class One』に変えた方が良いかもしれないそうで、詳しく話を聞いてみました。 『Class One』になると、以下の５点が変ります。 �仝軸悒檗璽舛離織ぅ襪�ちょっと豪華に。 �▲肇ぅ譟∪�面所の床材が輸入磁気タイルに。 �Ｉ現爛汽奪掘幣�窓）が全部換気框無しに。（３ヶ所） �こ以秒杷�材が強化。（GW-10K 50mm → 高性能GW-16K 55mm） ��24時間換気システムが標準に。 これらの機能追加が、坪単価＋１万で標準となります。 話を聞いて、食いついたのが�い涼杷�材でした。モデルルームでは『Class One』仕様となっており、今のままでは最悪の場合は思ったほど断熱性能が良くないという事になるかも。。 モデルルームと同じだけの断熱性能があれば、基本的に大丈夫と思っていたのですが、実はそれは『Class One』仕様の場合だったんですね。確認不足でした。(^^; また、�イ隆控ぅ轡好謄爐�標準となるので、今までオプション品（義務付けられているので必須）として加算(16万ちょっと)されていた分も相殺されるので、純粋に坪単価が＋１万とはなりません。家が３５坪くらいなので、先の洗面所床材をタイルにする事を前提とすると、純粋に13万くらいの費用追加で断熱性能が良くなります。 「じゃあClass Oneにして下さい。」と、即答してしまいました。（笑） ちなみに、今日初めて知りましたが、キャンペーンで「ヨーロッパ磁気タイル」なんてものが付いていても、グレードアップで採用できる前提なので標準では使えないらしいです。 （『熱強の家』標準では洗面所等の床材はタイルにならない） 「タイル付き〜♪」って喜んでいる人はお気をつけ下さい。(^^; 勿論、オプションで床をタイルにすると、このようなキャンペーンは活きてきますよ。 |
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先日、同じくマイホーム建築を計画している友人と話をしていた際、小屋裏の換気について聞きました。
その友人は、小屋裏換気として換気扇を１つ用意して強制的に小屋裏の換気を行うようにする事を考えているようです。 夏場、小屋裏はかなり熱がこもってしまい、これが２階の冷房に影響して効きが悪くなってしまうのです。 ユニバは、標準では天井断熱となっていますが、断熱材があったとしてもその効果はかなり減少してしまうのでしょう。 そこで、小屋裏換気を適切に行う事で、熱を外へ逃がしてあげようとなるのですが、その方法は軒下、妻面、棟での換気となります。 軒下だけで換気しているところもあるようですが、通常熱は高いところへ上がっていく為、軒下換気口を仮に多く設置したとしても、小屋裏からあふれ出る分だけが排出されて、高熱の気体は結局小屋裏に残ったままとなりそうな気がします。 （勿論、強制換気すれば別かもしれませんが） 妻面にしても、これを大きくすれば効果が高いと思われますが、デザインの問題からか、あまり大きな換気口を見ることがない気がします。また、妻面より高い位置の気体は残ったままとなるでしょう。 棟換気については、屋根の最も高い位置に排出口を設けている為、自然換気でも棟から高熱気体を排出し、軒下から外気を吸入する流れが推測でき、専門的な知識も何もない私ですが、基本原理に則った換気手段だと思えます。 ユニバでは、間取りの図面上では棟換気が設置されているように見えませんが、単に設計ソフトが対応できていないからという理由だけで、施工時には設置不可でない限りは通常設置しているそうです。 という事で、先の友人が言っていた強制換気を行わなくても大丈夫だなぁと安心できました。 ※棟換気を行うのは、ユニバーサルホームでの標準なのか、私が契約するFCの伸和建設での標準なのかは確認できていません。 |
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今週、ようやくユニバに行って打合せできましたが、更新してないなぁ。。。ぼちぼち書いていきます。(^^;
さて、床暖房の熱源として灯油式、電気温水式、電気式（電熱）の３種ある話は以前も書いていましたが、どれにするかは情報を仕入れながら色々考えていました。 ただ、電気式についてはホットプレートのように電気を直接熱に変えて基礎を暖める手法なので、これだと熱ロスが多そうということと初期コストが高いという話から、検討対象とはしていません。 色々勘案した結果、原油価格の推移に影響されやすいリスクを考慮して、うちでは電気温水式を採用する事にしました。 その理由を以下に書いていきます。 灯油式と電気温水式ですが、それぞれのメリット・デメリットを以下にまとめてみました。 ＜灯油式＞ ○初期コスト ユニバでは標準装備。追加費用なし。 ○ランニングコスト 灯油の価格推移次第。去年から一気に増大傾向あり。 今後の原油価格に大きく左右される。 灯油式にするとオール電化契約ができないので注意。 （但し、大きな差額は発生しません。最大3千円。） ○性能 導入事例を見るより他はありませんが、皆さん満足しているよう。 ○操作性 操作パネルにより、温度やタイマー設定が自由に可能 ○メンテナンス ボイラー設備がシンプル構造な為、20年程度は保つ。 基礎に流す不凍液については10年毎に交換。 ○その他 ・灯油の補充が面倒 ・使用期間終了時、灯油が余ると無理矢理燃焼して 使い切る必要有り（灯油ヒーターと一緒ですね） ・ボイラーが割とうるさい（という噂） ・オール電化契約ができない ・将来的な資源不足の影響を直接受けると思われる ・CO2削減と叫ばれる中、環境によろしくない？ ＜電気温水式＞ ○初期コスト オプションで替えるのでコストアップ（＋３５万） ○ランニングコスト 割と安い（という話） ボイラーに森永エルパンナという製品を使用しており 住宅用に省エネ設計された熱源となる。 オール電化契約可能なので、電気代を若干節約できる。 ○性能 熱源が異なるだけで、基本の仕組みは灯油式と変わりないので 性能としても同じ。 ○操作性 ボイラーのバルブで全て調整。 従って、下手に素人（我々）が触ってしまうと初期の省エネ設定が 無駄になってしまう恐れあり。 但し、導入時に省エネ設定で合わせてしまうので、後は 全自動でOKとの話。 ユーザーからは、実質スイッチON/OFF程度の操作。 ○メンテナンス 基礎配管に流す液体は、普通の水道水なので特に意識して 交換などをする必要はなし。 ボイラーは、20年稼働の実績有りとの事。 ○その他 ・住宅内にボイラーを設置する必要がある ・ボイラーをボックス等で覆うことができない このため隠すにしても大きなスペースを空ける必要有り ・ユニバでの設置事例は比較的少ない ・電気契約を電気温水用に追加契約する必要がある ※詳細は現在確認中 上記のように、性能は同じと考えられるのでコスト面が気になってきます。 初期コストについては、+35万の追加費用がかかりますが、手が出ない価格でもありません。 ランニングコストについては、昨今の原油価格高騰による灯油価格の急騰が今後どうなっていくかに左右されます。原油価格自体、去年のようにハリケーン等の影響で製油できない場合にも影響しますし、産油国での地政学リスク（戦争など）にも影響します。また、当然ながら有限資源なので将来的にどう推移していくかは不明です。 一方、電気については基本インフラである事から、供給が（一時的な停電は別として）なくなる事はまず考えにくいですし、価格についても原子力発電が動いている以上は今後大幅に上昇する事も考えにくいです。（実際、ガスは春から値上げしているのに、電気は値下げしています） 灯油式と電気温水式は途中で入替える事も不可なので、将来数十年に対する考慮をしておく必要があります。その点で電気温水式の方がリスクが低いと考えます。 操作性については、電気温水式では自由にパネル操作できない点がつまらないところですが、逆に自動制御と考えれば楽ですね。後は実際に体感してみないと自動制御で問題ないかどうかは不明です。 他、細かなところで灯油式は当然補充が必要なので、これが面倒ですね。配達にくる灯油は若干高いですし。また、季節の終わりに余った分の灯油を燃焼させるしかないのは結構調整が難しいところです。 電気温水式では、室内にボイラーを設置する必要がある上、配管も含めて（洗面所下などに）隠してしまう事ができません。ボイラー全体が発熱する事から、熱がこもると不味いかららしいですが。。 配管を晒してしまう事と、床から出る配管周りについては床材も空けておく必要がある事から、美観を損なうデメリットがあります。最近では、比較的広めの階段下収納部に専用の空きスペースを作って設置する事も多いそうです。 最後に、ただいま詳細確認中ではありますが、電気温水式を導入する際は電気契約を追加でもう１つ契約する必要があるとの話を聞きました。採用されるボイラー（森永エルパンナ）が、もともと安価な融雪用電力と深夜電力の安い方を使い分けながら利用する設計になっているようで、そのせいかもしれませんが、私の地域（関西圏）では融雪用電力は深夜電力ほど安くありません。 この場合でも２契約必要なのかどうかは、また後日記載します。 |
